成都出台购房新政 房贷差别化政策

10月8日晚间获悉成都房贷最新消息，四川省相关机构出台购房贷款新政，多家银行收到《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》，成都市对购买首套房施行差别化住房信贷政策。从2016年房价走势来看，购买首套普通住房的首付款比例不低于30%;已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，首付款比例不低于40%。而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

此次新政实行了差别化的政策。对于居民家庭购买首套房商业贷款首付比例为30%，而该政策同样适用于拥有1套住房但已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通商品住房，这一政策对刚需家庭的购房贷款影响较小。而对于已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通商品住房，首付款比例不低于40%。

成都楼市从去年年底开始，便出现了温和上涨。从原因分析主要是在二胎政策等影响下，成都改善型住宅和学区房市场持续火爆。

统计数据显示，年初至今，成都的学区房整体溢价率已经达到了30%左右，而超过95%的改善型住宅购房者，其购房目的正是希望选择优质的学区房。

此外，另有5%左右的购房者，是因为随着消费能力的增强为追求更舒适的生活品质而购买改善型住房。

来自国家统计局的统计数据显示，成都8月新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.8%。

从具体产品来看，面积在90-144平米的改善住宅价格涨幅最大，环同比分别上涨1.1%和6.1%。90平米及以下与144平米以上产品环比涨幅则分别为0.9%和0.7%。

但来自成都内部的购房动力，随着9月开学期的临近，在7月已经显露疲态。但从8月开始，随着外来购房资金“接盘”，成都楼市出现新一轮上涨。

预计成都房价在年内到一定点位后或出现环比增速降低，并伴随整体房价步入平台整理期。到2017年如果宏观面有信贷紧缩、限购、房产税等利空出台，成都整体房价走势很可能会再次步入向下调整通道。

统计数据显示，成都市高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%，而大成都范围的同期房价涨幅亦超过10%。

未来楼市政策的一个重要看点就是如何落实差别化的调控政策。预计热点城市在未来存在很强的调控预期，如出台严厉的调控政策。而在一些库存压力依然很大的城市，也存在可能继续维持宽松的楼市政策甚至进一步加强刺激。

以上就是小编给大家带来的成都装修资讯，如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网http://cd.zhongyiju360.com/！