毛坯房收房时，需要注意什么？

发布时间： 2019-11-13 10:54:39 发布作者： 成都德雕装饰 浏览人数：13971
1、验房前准备
毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。


2、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题
2、墙面是否有裂痕、空鼓
3、墙面是否有裂痕、空鼓

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字




4、门窗和轨道是否顺畅



检查房屋质量，包括门窗，阳台些等部位有无开裂现象。主要是看门窗是否完整，安装连接处是否完好。如果有破损，可以让开发商更换




5、门窗的验收


需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度


10、公共配套

6、阳台设备无破损


验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好，以防出现意外


7、上水、下水的验收


有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试试速排水


8、电路的验收


查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用，可以用电笔插入插座孔中，如果电笔的灯亮了的话，则说明电路是完好的

9、暖气、燃气的验收

1、暖气片的安装是严密牢固，每处管道接头的部位都不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。
2、燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。
3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片

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